รัฐบาลเตือน…!! ใครก็ตามที่ไม่ชำระภาษีทรัพย์สินและอาคารอาจถูกระงับการขาย – การจ่าย – การมอบหมาย ด้วยบทลงโทษ เจ้าของที่ดินควรระมัดระวัง โฉนดอาจถูกระงับ ขาย-จ่าย-โอน พรบ.ภาษีทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 มีผลใช้บังคับตั้งแต่มกราคม 2563


ฤกษ์ออกรถเดือนสิงหาคม 2563


การไม่ชำระภาษีทรัพย์สินและการก่อสร้างสามารถระงับได้ ด้วยจุดโทษ

ไม่ชำระภาษีโรงเรือนและค่าก่อสร้าง - ระงับได้ - ขาย - ชำระ - โอน - มีเบี้ยปรับ

หลังจากที่กระทรวงมหาดไทยไม่สามารถออกกฎหมายรองรับการบังคับใช้ได้ทันท่วงทีเพราะกฎหมายนี้เป็นกฎหมายใหม่ ด้วยสถานการณ์ไวรัสโควิด-19 จึงทำให้กระบวนการพิจารณาพ.ร.บ.เด็กล่าช้า รัฐบาลจึงเลื่อนการรับสมัครเป็นเดือนสิงหาคม 2563 คือสิ้นเดือนนี้ แต่เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้อนุมัติให้ลดภาษีทรัพย์สินปี 2563 ลง 90% เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและผลกระทบของโควิด-19 ซึ่งหมายความว่าผู้ที่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินในเดือนสิงหาคมจะจ่ายเพียง 10% ของภาระภาษีที่แท้จริงตามกฎ แต่จะเลื่อนไปเป็นเดือนสิงหาคม นี้เป็นเพียงภาษีสำหรับปีนี้เท่านั้น ปี 2564 หากไม่มีการเลื่อนการชำระภาษีต้องชำระภายในเดือนเมษายน 2564 อย่างไรก็ตาม เนื่องจากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจำนวนมาก กทม.ออกใบประเมินผลไม่ได้ ขยายเวลาชำระภาษีถึงเดือนต.ค. และเปิดผ่อนได้หากเกิน 3,000 บาท

SEE ALSO  เวียดนามกลางเมืองไหนน่าเที่ยว? ไปช่วงเดือนไหนดีที่สุด?! | Arinanikitina

ยกเว้นที่อยู่อาศัยครั้งแรกเท่านั้น

นายสุรเชษฐ์ คงชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด กล่าวว่า ในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา จดหมายได้เริ่มเตือนพวกเขาให้เสียภาษีทรัพย์สิน เชื่อว่าส่วนใหญ่ได้รับการยกเว้นภาษีนี้ เนื่องจากกฎหมายกำหนดว่าที่ดินและอาคารที่พักอาศัยที่มีมูลค่าต่ำกว่า 50 ล้านบาท จะไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน แต่ยกเว้นบ้านแรกเท่านั้น แล้วใครมีบ้านหรือบ้านหลายหลัง? หลังจากย้ายชื่อในทะเบียนบ้านที่มีมูลค่าสูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาทเพื่อไม่ให้ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน สำหรับบ้านมูลค่าสูงที่กฎหมายกำหนดว่าที่ดินและอาคารที่มีมูลค่ารวมไม่เกิน 50 ล้านบาทไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน หมายความว่า ที่ดินและอาคารที่เป็นที่อยู่อาศัยทั่วไปไม่ต้องเสียภาษี ยกเว้นผู้ที่มีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัยมูลค่ากว่า 50 ล้านบาท ซึ่งมีภาระภาษีทรัพย์สิน สำหรับพวกเขา จะไม่เป็นปัญหาใหญ่สำหรับนักลงทุนหรือนักเก็งกำไรในคอนโดมิเนียมมาก่อน ซึ่งไม่อาจพิจารณาเรื่องภาษีทรัพย์สิน ในอดีต ต้นทุนการเป็นเจ้าของอาคารชุดหรือบ้านหลังที่สองจะสูงขึ้น นอกจากนี้ ภาระเจ้าของอาคารสำนักงานหรือโครงการเชิงพาณิชย์ โรงแรม อพาร์ตเมนต์ เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ อาจเป็นได้ ตีความว่าเป็นการใช้ที่ดินและอาคารเพื่อการพาณิชย์ต้องเสียภาษี 0.3 ถึง 0.7% ของมูลค่าที่ดินและอาคาร ซึ่งผู้ประกอบการหลายรายกล่าวว่าภาระภาษีทรัพย์สิน ความสูญเสียครั้งนี้ไม่ต่างจากที่เคยมีมากนัก เพราะเมื่อก่อนอัตราภาษีที่อยู่อาศัยนี้อยู่ที่ 12.5% ​​รายได้ที่ต้องเสียภาษี แน่นอนว่ามีวิธีการประเมินที่ไม่ได้มาตรฐานหรือแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค แต่มีการคำนวณภาษีทรัพย์สิน จากข้อมูลที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเช่นนี้ ผู้รับเหมาที่เป็นเจ้าของโครงการเชิงพาณิชย์ไม่สามารถหลีกเลี่ยงภาระนี้ได้ แต่อย่างที่บอกไปแล้วว่าภาระภาษีทรัพย์สินตามกฎหมายนี้ไม่ได้เพิ่มภาระให้ ยกเว้นโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ราคาที่ดินยังคงสูงขึ้นและอาจสูงกว่าการใช้ในปัจจุบัน อาจภาระภาษีที่ดินของโครงการดังกล่าวอาจสูงกว่าการประเมินภาษี แบบดั้งเดิม.

SEE ALSO  5 อันดับสุดยอด รถยนต์ อีโค่คาร์ ในไทย | Arinanikitina

ดังนั้นหากเจ้าของที่ดินและอาคารสุดท้ายไม่ชำระภาษีทรัพย์สิน ตามคำสั่งสำนักงานที่ดินจะระงับการโอนกรรมสิทธิ์ ทำนิติกรรมต่างๆ ที่สำนักงานที่ดินทำ ขายให้ใครไม่ได้จนกว่าจะได้ชำระภาษีที่ดิน ถูกต้องแล้ว จะมีค่าปรับในอัตรา 10-40% ของภาษีที่ยังไม่ได้ชำระ ซึ่งค่าปรับจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับความล่าช้าของภาษี นอกจากนี้ ใครก็ตามที่จ่ายภาษีช้าจะถูกปรับในอัตรา 1% ต่อเดือนของจำนวนภาษีที่ค้างชำระ ดังนั้นหลังเดือนสิงหาคม 2020 อย่าลืมเสียภาษีทรัพย์สิน และเช็คด้วยว่าขยายเวลาจ่ายไปเดือนไหนในท้องที่ สำหรับผู้ที่ต้องจ่ายเพราะเป็นของใหม่ที่เพิ่งมาถึงคนไทย

SEE ALSO  ศูนย์บริการสุขภาพแห่งจุฬาฯ พร้อมบริการตรวจเชื้อโควิด-19 แบบเร่งด่วน เริ่มให้บริการแล้วเริ่มต้นรับ 50 คนต่อวัน | Arinanikitina

พิเศษสำหรับผู้ที่จะลงจากรถในช่วงเวลานี้ Arinanikitina แจกบัตรเติมน้ำมันฟรี 1,500 บาท..!! สิ่งที่คุณต้องทำคือซื้อประกันรถยนต์บนเว็บไซต์ Arinanikitina.co.th เพราะทุกวันนี้การใช้รถใช้ถนนมีโอกาสเกิดอุบัติเหตุได้ทุกเมื่อ ดังนั้นนอกจากผู้ใช้รถทุกคนแล้วไม่ควรประมาทและควรระมัดระวังในการขับขี่ ประกันภัยรถยนต์เป็นอีกทางหนึ่งที่จะช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการใช้รถของคุณบนท้องถนนได้มากขึ้น

แจกบัตรเติมน้ำมัน 1,500-ฟรี..-ยิ่งซื้อ-ยิ่งได้

ไม่พลาดข่าวสารสำคัญ เพียงแตะเป็นเพื่อนกับ

ที่มา: วารสารเศรษฐกิจ